Contractul de închiriere: drepturi și capcane

Full transcript

Ai semnat un contract de închiriere cu o clauză care îți interzice să primești oaspeți după ora 9 seara sau care îi permite proprietarului să intre oricând vrea? Felicitări, ai semnat cu un dictator, nu cu un locator! Prin contractul de locațiune, tu primești dreptul de folosință exclusivă a spațiului. Chiar dacă nu ai domiciliul din buletin acolo, locuința ta este protejată prin lege și nimeni nu poate intra fără acordul tău. Proprietarul nu are voie să intre neanunțat când vrea el, deoarece acest lucru reprezintă o încălcare gravă a dreptului la viață privată, sancționată de lege. Pe de altă parte, legea îl protejează și pe proprietar. Tu, ca chiriaș, ești obligat să îi permiți inspecții la intervale rezonabile, stabilite de comun acord, pentru a verifica starea apartamentului. O altă capcană clasică este reținerea abuzivă a garanției. Proprietarul nu îți poate opri banii pentru uzura normală a casei, cum ar fi un frigider învechit sau vopseaua îngălbenită. Garanția acoperă doar stricăciunile reale cauzate din vina ta, iar sfatul de aur este să notați starea bunurilor într-un proces-verbal semnat la intrare. Fie că ești chiriaș sau proprietar, un contract redactat corect vă scapă pe amândoi de procese lungi și costisitoare. Nu lăsa lucrurile la voia întâmplării — apelează la Cabinet de Avocatură Andrada Păpălan, LexFides, pentru contracte sigure și consultanță juridică de încredere.