La cédula de habitabilidad en Cataluña: lo que todo propietario debe saber

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¿Sabes qué es la cédula de habitabilidad y por qué es imprescindible para vender o alquilar tu vivienda? La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple con las condiciones técnicas de solidez y salubridad para ser utilizada como residencia de personas y se requiere para poder dar de alta los servicios de agua, luz, gas, teléfono y telecomunicaciones. Este documento va a ser necesario tanto si quieres vender, como alquilar, siendo obligatorio que tu vivienda disponga de ella, ya que el notario la exigirá para formalizar la escritura pública de compraventa y los registradores de la propiedad rechazarán su inscripción si no se presenta. En Cataluña existen tres modalidades: primera ocupación para vivienda nueva, válida 25 años; primera ocupación tras rehabilitación, válida 15 años; y segunda ocupación para viviendas ya existentes, también 15 años. Para obtenerla, un arquitecto o técnico competente visita la vivienda, redacta el certificado, y después se presenta la solicitud junto con el pago de la tasa correspondiente. La administración dispone de un plazo de hasta 30 días hábiles para resolver la solicitud una vez recibida la documentación completa. Los honorarios del técnico suelen rondar entre 60 y 180 euros, y las tasas administrativas varían según la modalidad, con descuentos si se tramita de forma telemática. Si quieres vender o alquilar tu vivienda con todo en orden, en nuestra agencia te ayudamos a gestionar la cédula de habitabilidad sin complicaciones.